住老房子的痛點你的窘一直提醒你換屋
如果現在你住在老房子裡,或許房價、房租比較便宜,也或許你在等未來都更,不過屋齡老舊的房子所衍生的問題,可能會大大影響你的生活品質,以下列出幾點住老房子的心酸,看看是不是心有戚戚焉……
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新竹市有超過5萬戶的老房子屋齡超過20年,其中許多老舊公寓耐震強度不足,又沒有電梯,市府今年9月推出「老屋變身、舊城再生」計畫,震補強最高可獲得55%工程經費補助,一般整建維護最高可享有45%工程經費補助
配合內政部營建署老屋更新計畫,竹市府鼓勵20年屋齡以上老屋提升居住性能!新竹市都發處都市更新科長翁嘉陽指出,舉凡20年以上老屋,有外觀拉皮、防漏水、耐震補強需求、增設電梯等,都可以社區名義提出申請
政府調高房屋稅稅基引起民怨,財政部與內政部將研議提升房地稅基查估的正確性與合理性。但一般民眾可能不知道,房屋稅調高,囤房、豪宅族與自住客要繳的稅,其實差很大。
新房子雖然賣相好,貸款成數高,但不代表房價就較抗跌。實價資料顯示,北市3年內新屋過去一年平均房價下跌11%,比5年屋、10年屋都來得重。