通過疫情壓力測試下半年房市仍須謹慎看待
中信房屋總經理張世宗認為,房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性,再次印證房地產不但具有自住的實用價值,並具投資的效益。
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本次降息是央行繼利率14連凍後的首次調降,2015年以來的降息記錄都僅有半碼(0.125%),央行此次大幅降息1 碼就是希望刺激市場資金流動,但箇中含意卻也透露央行對經濟後勢保守的看法。
中信房屋統計內部成交資料,2月份(2/1至2/27)受到年後買盤回流的因素,六都與上月相較多為正成長,但受疫情影響,全台整體表現僅呈現微幅上揚,月增1%,同期年增則為22.3%。
房市緩步回溫,四大代銷業者延續此氣勢,籌備中千億案量下半年將陸續推出。業者各有發展策略,海悅延續「跟著重大建設走」的做法;甲山林鎖定「買得起、近市區、有未來」區段;
財經專家謝金河今晚在台中市大台中不動產開發公會演講時說,今年是台灣最好的一年,兩岸關係變壞,但不代表經濟也會變壞,最近很多熱錢湧入台灣,其中不少是台商在大陸大規模賣土地和廠房,資金流回台灣,預計股市與房市雙漲。
住展雜誌發布最新市調,上(12)月建商信心回升,預售、成屋推案都爆量,不過預售屋燈號仍以代表衰退的黃藍燈收尾,房市已連續三年沒亮綠燈,創統計以來最長紀錄。