2018房市關鍵字「穩」李同榮:止跌丶打底丶盤整
台灣房市從2014年Q3台北市率先反轉下跌,到2017年Q4已歷經三年半緩跌的空頭格局,2018年市場關注的焦點在於房價是否全面止跌落底?吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析,2018第一季起,全台房價將由北到南開始逐漸止跌
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台灣房市從2014年Q3台北市率先反轉下跌,到2017年Q4已歷經三年半緩跌的空頭格局,2018年市場關注的焦點在於房價是否全面止跌落底?吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析,2018第一季起,全台房價將由北到南開始逐漸止跌
新竹市Big City周年慶於11日圓滿畫上句點,新竹人果然發揮消費力,買氣大爆發,12天買了超過20億元,讓Big City業績較去年成長12%,業績達千萬的店櫃則超過30家,巨城同時估算,2017年整體業績達108億,相當驚人。
台灣富豪資產配置選擇方面,有高達39%的富豪選擇不動產,金融投資佔25%,個人事業則佔21%;而富豪平均擁有4棟住宅,數量高居全球第2,僅次於沙烏地阿拉伯的4.3棟,顯見台灣富豪對於房地產確實情有獨鍾。
根據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋兩種「銷售中建案數量」比例,自2016年成屋建案數量急增,至今年2017年4月,預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1比2.3,預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案,等同宣告北台灣將進入全成屋市場。
根據財政局統計資料庫的資料顯示,不動產仲介業2016年1~8月銷售額,都較2015年同期衰退,但從2016年9月~2017年2月為止,已連續半年的銷售金額轉為正成長,由此可見房市最糟糕的狀況已過,市場交易狀況逐漸轉佳。
經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。