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中信房屋新竹買屋賣屋優質房仲團隊

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6 days ago

⭕竹市公告逾期未辦繼承登記不動產 市價逾19億元

新竹市政府4月1日起公告「113年度逾期未辦理繼承登記不動產」，土地2,143筆、建物93棟，面積超過20公頃，土地公告現值逾19億元，市府呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以保障自身權益。

地政處表示，土地或建物所有權人過世後，其繼承人須自被繼承人死亡之日起6個月內申辦繼承登記，逾期申請，除有最高20倍登記費的罰鍰外，超過1年仍未辦理繼承登記，將由地政事務所公告期滿後列冊管理，此次統計至112年底超過期限未辦理繼承的不動產，共計有土地2,143筆、建物93棟，自4月1日起至6月30日止公告，期滿後如仍未辦理繼承，將列冊管理15年。15年期滿後，將移送國有財產署公開標售，對於繼承人權益影響甚大，提醒繼承人速辦繼承登記，以維護個人財產權益。

地政處說明，竹市今年10月預計將98年列冊管理期滿15年未辧繼承不動產移送國有財產署公開標售，其中包括位於北大路精華地段的土地等，計有土地158筆、建物5棟，以今年公告現值估算總價高逹7千2百多萬元，如未即時完成繼承，將由國有財產署辦理公開標售，而標售所得價款將暫存於保管專戶，等待繼承人申請領回。若民眾想知道有哪些土地被公告為未辦繼承，可至地政處網站「未辦繼承專區」點選「歷年未辦繼承土地公告名冊」來瞭解( reurl.cc/D4MLnR )。

地政處提醒，繼承人在辦理繼承登記時，可同時申請地籍異動即時通服務，隨時掌握名下不動產因買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、書狀補發、和解移轉、調解移轉、判決移轉、查封等異動的第一手資訊，保障財產安全又可預防詐騙。

地政處補充，新竹市幸福宜居網( eghouse.hccg.gov.tw/ )地政資訊提供查詢竹市未辦繼承之不動產，民眾只要透過手機或電腦，即可查得未辦繼承列冊管理不動產相關資訊，歡迎多加利用。

地政處提醒，民法規定子女對於父母的財產權並無性別差異，無論男女均有繼承財產的權利。
文章轉載自：新竹市政府 ... 更多更少

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1 week ago

⭕租屋族必看【🔌電費不得超收🙅‍♂️】

依照「住宅租賃契約應記載及不得記載事項」規定，租約期間的電費如果約定由房客負擔，房東所收取的電費額度，應區分🌞夏月(6月至9月)及❄️非夏月，且均不能超過台電所公告當月用電最高級距的每度金額(112年12月資料，電價上限夏季每度7.69元、非夏季每度6.03元)。

若違反規定，經限期改正而不改正，可處3萬~50萬元的罰鍰💸💸💸
台電用電最高級距之每度金額這裡查👇
(簡要電價表/表燈非時間非營業電價)https://www.taipower.com.tw/tc/page.aspx?mid=238

#租賃契約 #住宅租賃契約應記載及不得記載事項 #租賃住宅市場發展及管理條例 ... 更多更少