工業用地無論自用或出租都可適用10‰特別稅率
地價稅基本稅率為10‰,土地所有權人在同一縣市土地的地價總額未超過累進起點地價者,地價稅按基本稅率10‰課徵,超過累進起點地價者,則按倍數累進,最高稅率達55‰;而工業用地特別稅率則固定為10‰不累進。
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地價稅基本稅率為10‰,土地所有權人在同一縣市土地的地價總額未超過累進起點地價者,地價稅按基本稅率10‰課徵,超過累進起點地價者,則按倍數累進,最高稅率達55‰;而工業用地特別稅率則固定為10‰不累進。
適用工業用地稅率的土地所有權人應於地價稅開徵前40日提出申請,也就是9月22日前提出申請,當年度即可按工業用地稅率課徵地價稅,107年適逢中秋連假,因此順延至9月25日。
財政部表示,凡增加房屋使用價值的建築物,均屬房屋稅課徵對象,因此房屋設置電梯,應按其載客人數、停階數、電梯速度核算房屋現值,並依房屋主建物實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
大台北房價居高不下,部分建商在乙種工業區或工商綜合專用區興建「毛胚屋」,打出低於市價一到二成的「正義價」。消保官提醒,此類毛胚屋內無隔間、地板、粉刷、廁所和廚房,買屋後還得再花一筆錢裝潢
房屋總樓層愈高,相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重,房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值,影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率,而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高,因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。
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