內政部提醒買預售屋要注意這9點
民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。
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民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。
內政部表示,這次契約修正重點包括:一、預售屋建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)及檢測規定。二、配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地權利範圍。
台北市地政局今天說,針對「329」檔期進行3天預售屋聯合稽查,民眾買預售屋時應注意3重點,包含要求建商出示自主檢查核備文件、定型化契約同政府公布內容、主張契約審閱期。
根據內政部地政司不動產交易科的數據顯示,房地產消費糾紛一直居高不下,顯示房市不景氣下的房地產交易糾紛有增加的趨勢。分析糾紛的來源,可明顯看出糾紛主要來自建商及房仲業者,也就是說全國的房地產交易糾紛中,建商的交易糾紛最多
在自己的土地上興建房屋,並登記在配偶的名下,也要繳稅?稅捐稽徵機表示,若房屋建造的費用均是自己出資,而最後擁有者卻是配偶,表示這是受贈的房屋,應該要申報繳納契稅。
乙種工業用地可以興建工業住宅,主要是配合工廠員工,需要宿舍、商店或活動中心等。工業區的地價,比住宅區或商業區便宜許多,建商在工業區興建住宅,著眼於土地成本較地,但在推案或售屋時,常在不顯眼處註明「乙種工業住宅」。