經濟日報 記者游智文╱即時報導
房仲統計實價資料，今年北市總價超過2000萬元的套房有10筆，最高為台北車站附近的「京站美行館」，一戶逾2800萬元，前五名總價都在2500萬以上，已可買到高雄美術館高樓層百坪豪宅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般高單價套房多在明星學區，今年高總價套房前五名中，有四筆位在商業區，顯示可以做營業登記的住辦兩用套房型工作室，也有一定市場需求。
根據台灣房屋統計實價，今年上半年，北市套房交易共揭露790筆，其中有10筆總價超過2000萬元，大同區華陰街京站美行館今年2月8樓一戶以總價2805萬元交易，總價排名第一，同月13樓戶以2800萬元交易排名第二。這兩戶都內含兩個機械車位，含車位達40多坪。
第三名是內湖區豁達達禮，總價2725萬，第四名是信義區新川普2550萬，第五為大安區典菁品2520萬元。
台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，京站美行館有1~3房房型，在北車商圈中，生活機能佳，交通差旅方便，收租效益高，超過五成是租給外商，其中又以日本客居多，今年2月的成交戶，初估帶兩車位月租至少6萬元，年投報率有2.6%。
第三名的豁達達禮，扣除車位，坪數也超過40坪，堪稱豪華大套房。張旭嵐分析，內湖有內科上班族、三總醫護人員兩大買盤，多需求較佳物業管理和公設，而內湖較缺乏屋齡新的高級套房，豁達達禮因此成為亮點。
張旭嵐表示，第五名的典菁品位於信義路二段，近東門捷運站，在中正國中學區內，有明星學區優勢，過去最高單價達一坪125萬元，今年6樓套房交易，不含車位，27.15坪，總價2520萬，單價約92.8萬元，下修約25％。
本文轉載自：聯合新聞網
