經濟日報 記者郭及天╱即時報導
近年來大型不動產交易當中，連續多季都是工業廠房的交易量最高，如將工業廠房與廠辦合併計算，尤其驚人，交易比重曾高達七成以上。依據商仲業者的最新調查，發覺市場的交易類型已經逐步變化中，隨著房地場市場的逐步明朗，前七月的大型不動產交易，土地類交易已躍居數量最多、金額最高的類別。
宏大國際資產調查今年前七月全台灣大型不動產交易，其中金額逾10億的個案有19件，總金額約306億元，其中土地交易件數佔了8件最高，交易金額約140.55億最高，約佔45.9%，其次為工業、廠辦各4件，合計金額約113.16億。
零售二件，商辦則交易量明顯尚在盤整，數量與金額尚無明顯的增加，交易金額各約35.8億、16.5億。
宏大國際資產總經理陳益盛指出，雖然要說房地產價格已打底仍言之過早，觀察土地交易除了數量增加之外，另有一現象則是交易區位逐步回歸雙北市，台中居次，推估是建商或企業對於未來景氣已逐漸恢復信心，開始提高意願進場購地自用或開發，已逐漸回歸「買好區位的土地」，替代「買便宜的土地」。
值得一提的是，北車商圈重慶南路透天現況雖為透天店面，但一般認為買家應是著眼其土地與都更開發價值，如將該筆交易歸類為土地，則土地買賣佔大型交易比例已達五成。
本文轉載自：聯合新聞網
