聯合報 記者陳美玲／台北報導
房市進入整理期，開發商為了因應景氣變化，今年推案策略改弦易轍。據悉，今年上市櫃建商至少有八家以上指標建商，以不推新案或觀察市場氛圍、且戰且走方式應戰，其中長虹、潤隆、皇翔建設，以及麗寶集團旗下名軒開發等，今年將不推新案，以衝刺手中成屋案為銷售重點。
麗寶集團董座吳寶田千金暨名軒董座吳泓瑩表示，為因應房市景氣變化，今年名軒不會推出新案銷售，原本先建後售的模式，也因為市場轉變，改為新案結構體完成，就會積極洽談代銷進場銷售。另外，促銷方式也必須跟著改變，銷售中的成屋案不排除祭出贈送裝潢等符合自住客需求的策略。
吳泓瑩分析，由於房市轉由自住客撐盤，在自住買方精打細算，即便下手前也會「比較、比較、再比較」仔細評估，因此手中新案只要結構體完成，就會開賣，初估從結構體完成到拿到使用執照，至少多出半年以上的時間可供銷售。除了新案提早進行銷售外，部分新案公司也將轉為自己銷售，如北市文山區的「十七逸」。
國泰建設發言人林清樑表示，隨著買方的轉變，國建也在產品規劃上更加用心，比方說玄關會預留儲藏空間的深度，給買方未來設計成一體成形的鞋櫃使用，在產品規劃上更加貼近消費者的需求，新案才能在市場上勝出。
除了長虹、名軒、潤隆等指標建商確定不推案外，國泰建設、宏普、冠德、國揚等也在觀察接下來房市氛圍，才會決議新案是否在今年推出。至於大陸建設、興富發建設、遠雄建設、潤泰創新等大咖建商，則是按照既定計畫，持續推出新案，不受房市景氣影響。
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