面對買房和租屋，究竟選擇哪一個比較划算呢？房貸與房租又有哪些優缺點呢？這裡就也用一張圖，帶你一次看兩者的優缺點、差異與分析比較喔！不論是選擇買房，還是租房都會出現很多考慮層面，許多人也會考慮花費成本、居住成本及所需支出的比較，以下就也幫您盤點出買房＆租房的差異，快速幫助您了解到底適合買房還是租房！
買房or租房之前可以從那些層面考慮呢？本表彙整出最常見的四大指標幫您輕鬆檢測！
指標（一）：工作穩定狀況
常見像年輕人在職場打拼，由於收入不高加上換工作較頻繁的情況下，適合可以租房為主。
指標（二）：住家與公司的通勤時間考量
考量自己的工作與住家的日常通勤時間，如果通勤來回要1小時以上，可以考慮是否要拉近距離以維持基本生活品質。
指標（三）：單身漢或是剛結婚有家庭
如果是結婚後組成家庭甚至生小孩後，買房定居的需求就更強，因為會考量居住穩定性。
指標（四）：是否有需要特別區域資源
如果考量買房設籍才方便享有的特別區域資源，包含小孩就學的學區設籍，希望入主該區才能享受該區的教育、醫療、交通等獨特資源。
| 比較 | 租房 | 買房 |
| 居住成本 | ◆租房居住成本＝租金＋相關開銷 | ◆買房居住成本＝頭期款＋貸款＋仲介費等費用 |
| 維修費 | ◆房東：包含房屋結構、管線固定類不可移動的部分
◆房客：燈泡、燈管和小型家電等消耗品費用 |
◆基本上房屋內所有修繕費用自行全部負擔，因為是自己的房子所以大至漏水、牆壁龜裂、小至燈泡消耗品都在維修範圍內 |
| 稅額 | ◆租房族可利用「租金支出列舉扣除額」
◆可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額 |
◆交易稅：房屋契稅、契約書印花稅、地政登記規費、產權移轉登記代書費等
◆財產稅：房屋稅、地價稅等 |
| 保值性 | 無 | ◆買屋保值性參考面向：地段、交通、景觀、學區等方向 |
| 優點 | ◆擁有更多自由，可以隨時搬家
◆可以住在公司周邊的房子，減少忍受每日工作的通勤勞頓 ◆租金支出通常會較房貸低 ◆可動用資金較寬裕，可做其他規劃投資 ◆無房貸壓力生活品質相對較好 |
◆擁有房屋掌控權，可以隨心所欲裝潢
◆不用擔心被房東收回一直要搬家的風險 ◆可以累積資產，尤其是當房價上漲時，資產相對累積 ◆不需負擔房東無端調漲房租的風險 |
| 缺點 | ◆沒有房屋的所有權，不客製化設計室空間
◆無法穩定居住，都需經過房東的同意 ◆需配合房東每年調漲房租。 ◆隨時都要面對房東退租的搬家風險。 ◆須跟房東溝通登記戶籍的問題（小孩學區設籍） |
◆如果房價跌，會導致個人資產縮水
◆房貸金額太高可能會影響到貸款者無力負荷 ◆房貸基本支出容易影響到生活品質 |
總結來看，分析兩者優缺點都是一體兩面，建議考慮買房或租房時，可以先掌握以上關鍵重點後再檢視自身條件，以買房而言，自己的房屋要裝潢整理就能毫無顧忌自行規劃施作，加上繳房貸也可視為強迫儲蓄的財務規劃。租房優點則是手上資金調度彈性較大，缺點會因為房東規定而衍生很多限制跟不自由，買房v.s租房基本上沒有絕對的好壞，主要是衡量個人需求和財務狀況，最適合自己實際狀況就是最好的方式。
