聯合晚報 記者游智文／台北報導
新竹房市今年利多消息不斷，帶動市區房價上漲，不少竹科上班族轉進外圍購屋，房仲指出，竹東二重埔、香山牛埔生活圈距竹科車程約15分鐘，房價只要市中心的6、7折，已成竹科人購屋新選擇。
景氣回升、出口連十紅，各地科學園區房價紛傳止跌回穩，竹科周邊在輕軌議題發酵下，根據台灣房屋統計實價資料，今年上半年周邊住宅均價一坪達24.4萬元，較去年回漲約一成，已高於2014年高點的一坪23.2萬元。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹科大廠訂單熱絡，員工收入增加，不少租屋族興起購屋念頭，今年各店頭來電詢問明顯提升，由於新竹市區和竹北，目前三房加車位總價多在1200萬上下，不少人往外圍移動購屋。
其中，位於新竹市香山區的牛埔生活圈，受惠景觀大道通車，距竹科車程僅約15分鐘，加上台鐵三姓橋火車站開通，到新竹市區或竹北市更便捷，目前新大樓房價1字頭，約市中心6、7折，成為預算有限首購族熱門選項。
江怡慧說，牛埔生活圈生活機能不錯，區域從經國路三段開始，往西至大庄路，主要街道包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路等，沿街店面林立，區內有圖書館，市立室內游泳池，三所小學、國中，傳統市場以及大型賣場等。
台灣房屋牛埔直營店長鄧宏志表示，牛埔地區目前新大樓每坪18~20萬元，10年內中古大樓每坪16~18萬，三房總價約7、800萬元，對照新竹關埔重畫區每坪26~30萬元，負擔輕鬆不少，吸引許多園區及市區客群目光。
除了牛埔生活圈外，台慶不動產竹東二重加盟店長李秀芳表示，公道五路開通後，縮短竹東到竹科園區的交通往返時間，其中，竹東的二重埔地區距離工研院院區僅5分鐘車程，距竹科也約15~20分鐘，地理位置佳，吸引不少竹科人跨區看屋。
李秀芳表示，以竹東二重埔而言，中古華廈總價約500萬元以下，新成屋含車位也僅約700~800萬元左右，與竹北、竹科新成屋上看千萬元相比，不僅便宜很多，以總價500萬元的中古華廈來算，若貸款七成、貸款金額350萬元，每月房貸金額甚至相當於區域租金行情，因此，在交通及低總價的雙優勢下，吸引不少剛進竹科的年輕首購族跨區置產。
本文轉載自：聯合新聞網
