經濟日報 記者江睿智／台北報導
1111人力銀行副總何啟聖表示，隨著時代變遷，買房大不易，負擔也沈重，他建議，買房一定是要自住、或是家人住，不必為了投資而買房。
由媒體人成功轉型為人力銀行的高階主管，2014年曾經參選台北市議員的何啟聖，曾有兩次買房經驗，不僅有父執輩幫忙，而且還有老天爺幫忙，讓他買在最佳時機點、最適合地點；「我從來沒有看房經驗，買房全靠機緣。」何啟聖如此詮釋。
何啟聖自1990年擔任記者工作，當時月薪才2萬多元，就和多數人的生命歷程一樣，循規蹈矩工作，若非結婚需要，才衍生出要有個住所的需求；幸運的他，岳父受惠於眷村改建，慷慨地將位在捷運景安站獲分配的房子，作為何啟聖夫婦新居，並由何啟聖背負貸款。
何啟聖老家位在信義計畫區松智路上，受惠於國宅改建，原住戶可獲分配到二戶，何啟聖父母住在一樓；因弟弟結婚的早，二樓就讓給弟弟住；2008年時因遭逢全球金融海嘯，同棟樓的四樓計程車司機因投資股市慘遭斷頭，急欲求售，何啟聖貸款300萬元再加上父親的資助，天時、地利加上人和，以很漂亮的價格就買下四樓。
有土斯有財，是中國人亙古不滅的傳統觀念，不過何啟聖認為，時代正在改變，少子化趨勢愈加明顯，未來買房的人口勢必減少，再加上很多人不婚，年輕人會覺得「幹嘛不跟爸媽住一起就好」；而不生小孩的頂客族愈來愈多，就算有購屋需求，買的房也會愈來愈小。
何啟聖說，年輕人要有一個家，不一定要用買的，可以租屋，這取決於是否負擔得起。要年輕人去張羅數百萬元頭期款，不是容易的事，當前雖是低利率時代，購屋可獲得貸款成數最多七成，對年輕人幫助沒有想像中大，年輕人買房要量力而為。
何啟聖認為，年輕人若有買房計畫，可以考量進場時機，以目前景氣狀況及兩岸關係，再加上少子化社會趨勢，外界預期房市還會盤整，甚至有下修空間，可利用這段期間努力存錢、做功課，等待最佳進場時機的到來。
至於區位選擇，何啟聖表示，年輕人事業剛起步，錢不多，但年輕是最大本錢，可工作、賺錢的日子很長，可以採取「（通勤）時間換空間」策略，第一個房可在蛋白區尋找。新北地區開通很多捷運線，站很多，交通便捷，生活機能佳，無形中也省下通勤成本，更有利於房屋保值與將來轉手。
本文轉載自：聯合新聞網
