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房屋若出租他人，如出租做學生宿舍使用，雖承租人作住家使用，因有出租事實，所以只能適用非自住的住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。而若是房屋出租當日租套房，由於是出租供營業使用，應按營業用稅率課徵房屋稅。

房屋出租供他人做住宅或營業使用，若房客終止租約且房東也沒有出租意願，稅捐稽徵機關表示，房東第一件要做的事情是檢視該筆土地是否符合自用住宅用地規定，若符合的話要在明（22）日前提出申請