影響房地產變數多今年房市暫保溫
市場交易面,張總經理認為今年房市干擾因素多,交易將是保溫狀態,以目前市況推估,預計仍有28萬棟的交易量。
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中信房屋新任總經理張世宗看逐漸回溫的房市,下半年將進入「暫時保溫」狀態,由自住、換屋族群撐盤。他也分析這27年房地產,強調在人口負成長下,若無政策刺激,未來每年房屋買賣移轉少於30萬棟恐成常態。
戴德梁行總經理顏炳立1日發表房地產觀點表示,美國、中國經濟衰退,影響到全球房市投資,造就房市殺戮市場,2019年是中古屋、新成屋與預售屋市場相互廝殺的一年,今年房市要落底了
國立清華大學EMBA/MBA校友會榮譽會長是目前擔任中信房屋公司新竹區總經理蘇俊逸,迄今在新竹地區拓展了8家房仲連鎖店,為新竹鄉親提供專業優質的買賣不動產服務。
戴德梁行總經理顏炳立上午表示,現在買方和賣方是平行線,雙方價格認知落差達30趴,誰先降誰先撈錢,第二年才降的,買方會減少,就得搶錢。他認為,房市會好轉,就像「如花嫁給金城武」,是「不可能!」
戴德梁行董事總經理顏炳立表示,台灣房市會緩跌三年至2018年,再盤整四年,建議買價格下修20%的土地、投資3-4%有穩定收益的店面,或等七年後再進場,當價格下修20~30%才是較佳進場點。