2間房屋善用這招最省稅
現代家庭中,夫妻各擁有1棟房子的情形不算少,要如何租稅規劃,才能使2幢房屋及土地最省稅呢?
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小屋換大屋可申請退還原出售土地已繳納的土地增值稅。財政部表示,無論是先買後賣,或是先賣後買,只要買屋及賣屋的時間,以完成移轉登記日為準差距在二年以內,且符合有關自住房屋、土地的規定,即可申請重購退稅。
台北市上周公布新版房屋稅後,正反意見都有。其實財稅政策本就不可能得到所有人的支持。從居住正義觀點,台北市提出「輕稅自住」政策目標,值得肯定。
民眾若為增加自住房屋使用面積,而將隔壁房屋打通合併使用,財政部表示,須經地政主管機關辦理建物合併登記,並向戶政機關申請門牌併編,即可申請合併房屋稅籍,自住房屋戶數則可以一戶認定,只要符合適用自住稅率要件,就可適用1.2%稅率。