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新竹舊市區為市政府所在地，周邊除了城隍廟商圈、巨城購物中心為全台知名的觀光景點以外，該區域發展早，許多建物都為日據時期保留至今，也因此完整的大面積土地相當稀少，需仰賴都更開發土地

「磐龍」分「壹號樓」與「貳號樓」銷售，其中「壹號樓」規劃單層4戶，A、B戶規劃104~107坪，C、D戶規劃87~90坪，全區共84戶住家與2戶店面，店面規劃108~111坪。