台科大重劃區 新案２字頭
新竹縣竹北市台科大重劃區，鄰縣治一、二期商圈和高鐵特區，距新竹科學園區與湖口工業區不遠，生活機能不錯，近期區內台科大預定地發展備受矚目，新案大樓房價2字頭即可入手。
採訪╱廖育萱 攝影╱黃競鋒
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市台科大重劃區，北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區，距離竹北高鐵特定區不遠，地理位置佳，近期因區內佔地20公頃的台科大預定地中，有10公頃地域將成為中國醫藥大學附設醫院，區域話題不斷，周邊新案大樓產品每坪25萬元起。
台科大重劃區位新竹縣北側，北邊以福興路為界，緊鄰竹北市縣治一、二期，南至興隆路一段和興隆路二段以及頭前溪，東邊臨界點為自強南路，距高鐵新竹站及台鐵六家車站不遠，西邊則以博愛南路為界，聯外交通可經由光明六路銜接竹北交流道，連結國道1號北上南下，另可經興隆路一段通往台68線東西向快速道路。
縣政九路機能完備
該區總面積為116.49公頃，住宅區面積約37公頃，佔區域總面積約31.8%，商業區則約為6公頃，區內分為自強段和台科段，其中自強段擁大片綠帶公園，且近新竹縣體育館，生活品質佳，學區屬興隆國小及成功國中，台科段部分則緊鄰家樂福商圈，加上縣政九路商家林立，銀行密集，生活機能完備，學區為光明國小及博愛國中。
而台科段內佔地20公頃的台科大預定地，目前有7公頃規劃台科大竹北校區前瞻研發中心，預定於8月開始啟用，另外10公頃土地，由中國醫藥大學招標得標，將附設醫院，預計於2018年營運，望能提升該區醫療資源，剩下的3公頃土地，新竹縣政府將視未來政策走向與需求，朝設置雙語學校的方向發展。
看到區域中古市場，中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示，該區房價2013年達到高峰，大樓產品每坪23~28萬元，近期因房市景氣較不佳，目前屋齡4~5年產品約為每坪20~25萬元，因近科學園區，客群多為新竹科學園區以及湖口工業區的就業人口。
新案部分，以自強段來看，由大硯建設在成功11街和自強5街口興建的「五五侘」，全案規劃戶戶採光，大硯建築行銷業務暨客戶關係總監林帝沅指出，該案採類客製化，標準層單層5戶，戶戶依坐向和格局做不同的設計，目前銷售7成，另1新案「景上瀞」，處靜巷，距學區成功國中約300公尺。
青景喆擁頭前溪景
至於台科段，鄰舊市區，生活機能相對純熟，由遠雄建設興建的「遠雄文華匯」，規劃30~46坪2~3房產品，社區擁108坪水會館及泳池、烤箱，休閒設施豐富，興隆路一段有另1新案「青景喆」，主打基地位河岸第1排，擁頭前溪景觀，目前銷售近6成。
【左鄰右舍】大眾運輸 較不方便
此生活圈人文教育水準都很高，鄰里間友善相處，惟目前大眾運輸較不方便，希望能有完善的公車路線規劃。
【建商開講】塞車問題 研議中
台科大預定地發展，有望加速科大一路與科大2街生活圈形成，然而因近新竹科學園區和台元科技園區，竹北交流道進出光明六路易出現壅塞回堵，縣政府目前研提分別在新竹縣體育場副場地，和東元醫院旁多開設匝道，以化解目前的塞車問題。
台科大重劃區小檔案
●範圍：興隆路一段、二段以北，福興路、福興東路一段以南，西至中華路，東至自強南路
●面積：
◎住宅區約為37公頃，佔全區31.8%
◎商業區為6.19公頃，佔全區5.3%
●開發計劃：鄰近竹北縣治一、二期和高鐵特區，原先因台灣科技大學計劃進駐而開始發展、重劃，區內分為自強段與台科段
●聯絡交通：
◎光明六路銜接竹北交流道，連結國道1號
◎經興隆路一段通往台68線東西向快速道路
●所屬里別：鹿場里、斗崙里
●環境：
◎綠地：區內規劃佔整體面積1/5的長型綠帶，近公園路新竹縣體育館
◎採買機能：縣政九路商家林立且有家樂福進駐，另，中正東路有竹北傳統市場
●學區：
◎科大段：光明國小、博愛國中
◎自強段：興隆國小、成功國中
本文轉載自：蘋果日報
