新竹市地價及標準地價評議委員會26日評定本市107年公告土地現值及公告地價，考量不動產交易市場持續盤整，為避免衝擊過大，評定本市107年公告土地現值全市平均漲幅0.83%，公告地價持平，將於107年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
地政處表示，依據地價調查結果，本市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。
近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現值皆向下調整，本市現值占市價比例目前為79.85%，衡酌後微幅調整，以縮短公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中北區今年剛重劃完成的區域，因土地用途變更且強度增加，漲幅較大，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺500,500元（每坪約165萬元）與去年相同。
另外，為即時反應市場變動情況，公告地價於今年修正為每2年調整1次，考量近兩年本市不動產交易價格持平、交易萎縮，本市107年公告地價持平。
地政處進一步表示，受大環境影響，買方態度保守觀望，整體呈現量縮價穩；本市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況，市民稅賦負擔等多方因素，審慎評議後，評定107年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平，調整後公告現值占市價比例，近4年持續調升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升為83.81%，公告地價占市價比例為19.6%。
此次公告土地現值及公告地價調整結果，將於完成行政程序後，依規定於明年1月1日辦理公告作業，屆時可利用本府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
新聞資料提供：地政處地價科
