【廖育萱╱新竹報導】新竹市漁港特定區屬南寮地區，該區除漁港觀光機能，近年因台68線快速道路開通，縮短了市區和竹科的通勤時間，加上房價相對親民，加速區域房市發展，新案多規劃大樓產品，每坪15萬元起。
新竹市漁港特定區位新竹市北區，西鄰台灣海峽，以東則接新竹機場，南側通往香山區，北邊則以頭前溪為界線，主幹道為東大路、天府路、西濱路，其中東大路往東可至新竹市區，西濱路往北則聯接台68線東西向快速道路，可至竹北、新竹市區與新竹科學園區，未來將增設支線，能直達漁港和榮濱路，分流當地居民與遊客車潮。
新案每坪16~18萬元
該區學區有南寮國小及南華國中，綠地部分則屬環保公園面積最大，漁港周邊也有規劃17公里海岸線自行車道，日常採買仰賴南寮市場及西濱路全聯福利中心，另東大路也有不少商家聚集。
漁港特區往年以透天產品為主，2012年後陸續有大樓產品興建，永慶不動產新竹南寮加盟店店長林建安表示，當年「煙波行館」、「園周綠」等有物業管理的大樓新案推出後頗受好評，林建安表示，該區大樓總價僅市區新案的1/3，價格親民加上交通便利，吸引不少竹科客，但該區目前仍以觀光產業為主，因此房價成長較不明顯，近年新案房價每坪16~18萬元。
經公道五路通往竹科
由聚樸建設興建的「東大HOLA」，基地面積近3200坪，綠覆率高達55%，且部分戶別擁海岸景觀。上華事業有限公司副總經理南立中表示，漁港特區預定計劃是以香港、平潭等海港城市為目標，因近市區，加上房價僅1字頭，透過交通、機能帶動，當地發展可期。
由春福建設在榮濱路興建的「春福HI INN」，規劃23~38坪產品，每坪房價18萬元起，專案經理洪丞表示，該區擁海景及大面積的農業區，視野景觀很壯闊，且經公道五路就可通往竹科，對通勤的園區客很是方便，目前該案已銷售6成，另一新案「笎坤世璽」位中清路，規劃獨棟雙併大樓，每坪15~16萬元，專案經理彭孟瀅表示，該案採筏式基礎，廣告戶41坪3房總價550萬元。
【新竹漁港特定區小檔案】
★隸屬區域：行政區包含康樂里、南寮里、中寮里、海濱里、港北里及舊港里
★開發總面積：749.1公頃
★建築物限制：
．住宅區建蔽率60％、容積率200％
．商業區建蔽率70％、容積率280％
★環境：
東鄰新竹機場，西臨台灣海峽，南側通往香山區，北至頭前溪
★交通資源：
聯外道路仰賴台68線東西向快速道路，往西至竹北大橋，往東連結國道1號及國道3號，連結新竹市、竹北市、竹東鎮等地，待台68線支線完工後，將於新竹漁港和榮濱增設出口，紓解假日車潮
★生活機能
綠地：公園預定地多位於住宅區周邊，另漁港有規劃17公里海岸線自行車道，一旁則為環保公園
採買：南寮傳統市場和位西濱路的全聯福利中心
學區：南寮國小、南華國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
本文轉載自：蘋果日報
