經濟日報 記者游智文╱即時報導
前行政院長陳冲上電視提出「樹果原則」，房屋稅可以課果子，不能連樹皮都刮，不能為了要讓地方財政挺得住，卻讓老百姓挺不住。吉家網不動產董事長李同榮表示，在現有房屋稅制上，地方政府已看不到果子在那兒，因為還不成熟都被採光了，不僅要刮樹皮，且恨不得整棵樹都砍光。
李同榮表示，政府自誇去年稅收達2.1兆，比預算超收1400億，成長率7.2%，在國內經濟成長率連保一都達不到的情況下，稅收竟能突破2兆元，這種反常現象透露出諸多斬樹根採果實的短暫榮景。
尤其是2015年土地增值稅徵收達1134億，在房地產走跌交易量緊縮10%以上的市場狀況下，土增稅居然逆勢成長11.6%，這就是地方政府猛調稅基飲鳩止渴，砍樹幹採果實的明證。
李同榮說，過去台北市找新屋開刀，大幅調高房屋稅基，把成不成熟的果實全採了，果子從樹幹砍了，如今要追溯全民30年老屋，就是看不到果子，只好開始刮樹皮，不管大樹健不健康，枯死了也是幾年後的事，屆時現任首長也已御任，事不關己。
中央政府對地方政府大幅提高房地產稅基，不但不正視其後果，約束地方政府增稅行逕，反而出面讚聲並持樂觀其成態度，更期待提高持有稅能引導空屋到租屋市場，藉持有成本提高來抑制房價，但其實是中央與地方聯手明修棧道，暗渡陳倉，掩蓋政府砍樹刮樹皮及強稅於民的事實。
李同榮表示，影響房市因素眾多，稅制提高時機點相當重要，在買方市場時會助跌甚至超跌，不小心還會崩盤，而在賣方市場時增稅也有可能轉嫁更助長房市飆漲。
除房屋稅制外，還有供需、人口、資金、利率、經濟成長率、國民所得、技術循環…等等因素都會影響房市，政府寄望提高稅制打房並增加稅收，企圖一舉兩得，就如同砍樹幹採果實及刮樹皮傷樹根一樣，最後是果子沒了，樹也枯了，落得兩頭皆空局面。
本文轉載自：聯合新聞網
