新轉運站啟用 商圈綠地機能充足
【廖育萱╱新竹報導】新竹市東門圓環被稱為新竹之心，圓環往文化街沿線為護城河親水公園，周邊還有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹車站，近期新竹轉運站啟用，加上年底站前晶品城購物商場預計開幕，為當地注入一股新的活水，豪宅為近年推案主流，正市區新案每坪來到4字頭。
東門圓環生活圈主要以護城河親水公園為居民休憩綠地，從林森路至中央路大約600公尺，城隍廟商圈及站前商圈商家聚集，周邊還有SOGO和巨城購物中心，採買選擇多元。學區有東門國小、北門國小，國中距離生活圈較遠，有培英及建華國中。新竹轉運站於8月啟用，整合公車及客運，改善行車動線也成為新地標。
住宅以住辦大樓為主
東門圓環生活圈位正市區，以商辦大樓居多，住宅相對稀少，多在巷弄中。東森房屋新竹忠孝加盟店店長張博程表示，中山路巷內屋齡約30年的住辦大樓「錫金大樓」每坪14~16萬元，而東門街屋齡3年內住宅大樓每坪29~31萬元，北大路近文化中心，屋齡6~7年住宅大樓每坪更達38~39萬元。
該區近期新案主推中大坪數產品，如東門國小旁新案「昕奕居」規劃99坪純住宅，採毛胚交屋，開價4字頭，新竹市政府後方的「磐龍 壹號樓」，同樣是百坪左右的豪宅產品，規劃全棟制震系統，開價逼近6字頭，為目前開價最高建案。
除此之外，也有40~60坪中坪數產品，如「東城100」位圓環正旁，規劃40~60坪，專案經理李孟儒表示，該區雖地狹人稠，但本案臨東門街退縮7米，戶戶2面以上採光。「甲琦城都」位中央路靜巷內，巷道為不大，為該區開價最低建案，每坪30萬元，該案基地雖小，但每戶有2個機車位，47坪廣告戶1098萬元起。
該區近期新案主推中大坪數產品，如東門國小旁新案「昕奕居」規劃99坪純住宅，採毛胚交屋，開價4字頭，新竹市政府後方的「磐龍 壹號樓」，同樣是百坪左右的豪宅產品，規劃全棟制震系統，開價逼近6字頭，為目前開價最高建案。
除此之外，也有40~60坪中坪數產品，如「東城100」位圓環正旁，規劃40~60坪，專案經理李孟儒表示，該區雖地狹人稠，但本案臨東門街退縮7米，戶戶2面以上採光。「甲琦城都」位中央路靜巷內，巷道為不大，為該區開價最低建案，每坪30萬元，該案基地雖小，但每戶有2個機車位，47坪廣告戶1098萬元起。
【蘋果提醒你】
◎環境
．東門圓環為文化中心，周邊有護城河綠帶，大型公園較稀少
．日常飲食可到城隍廟商圈，多當地特色小吃
．台鐵新竹站前商家林立，有太平洋SOGO設點，附近還有巨城購物中心，晶品城購物商場預計年底開幕
．大型採買可至湳雅街或忠孝路的大潤發，亦可至公道五路三段的愛買
◎交通
．除了台鐵新竹車站，後站還有新竹轉運站，匯集公車及客運
．新竹市已有20多個YouBike站點，圓環旁有站點
．開車族可沿中華路接公道五路上國道1號，南來北往
．上下班尖峰時刻東門圓環、民族路易塞車
◎學區
．國小學區：東門國小、北門國小
．國中學區：培英國中及建華國中，正市區內無國中
．東門圓環為文化中心，周邊有護城河綠帶，大型公園較稀少
．日常飲食可到城隍廟商圈，多當地特色小吃
．台鐵新竹站前商家林立，有太平洋SOGO設點，附近還有巨城購物中心，晶品城購物商場預計年底開幕
．大型採買可至湳雅街或忠孝路的大潤發，亦可至公道五路三段的愛買
◎交通
．除了台鐵新竹車站，後站還有新竹轉運站，匯集公車及客運
．新竹市已有20多個YouBike站點，圓環旁有站點
．開車族可沿中華路接公道五路上國道1號，南來北往
．上下班尖峰時刻東門圓環、民族路易塞車
◎學區
．國小學區：東門國小、北門國小
．國中學區：培英國中及建華國中，正市區內無國中
【報你吃】百年老店阿城號 新竹肉圓甜鹹好吃
甲琦城都 基本資料
◎單價：每坪30萬元
◎基地/戶數：190坪/19戶
◎坪數/格局：47、49坪/3房
◎類型：大樓
◎公設比：30%
◎樓高：3.15米
◎樓層：地上11樓、地下1樓
◎停車位售價：機械車位120萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2015年10月
資料來源：宏琦建設
◎基地/戶數：190坪/19戶
◎坪數/格局：47、49坪/3房
◎類型：大樓
◎公設比：30%
◎樓高：3.15米
◎樓層：地上11樓、地下1樓
◎停車位售價：機械車位120萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2015年10月
資料來源：宏琦建設
東城100 基本資料
◎單價：每坪46~48萬元
◎基地/戶數：750坪/153戶
◎坪數/格局：40、54、60坪/3~4房
◎類型：大樓
◎公設比：33%
◎樓高：3.3米
◎樓層：地上28樓、地下5樓
◎停車位售價：平面車位150~200萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：預計2019年12月
資料來源：新動能廣告
◎基地/戶數：750坪/153戶
◎坪數/格局：40、54、60坪/3~4房
◎類型：大樓
◎公設比：33%
◎樓高：3.3米
◎樓層：地上28樓、地下5樓
◎停車位售價：平面車位150~200萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：預計2019年12月
資料來源：新動能廣告
磐龍壹號樓 基本資料
◎單價：每坪55~58萬元
◎基地/戶數：857.29坪/86戶
◎坪數/格局：88~105坪/4~5房
◎類型：大樓
◎公設比：33.5%
◎樓高：3.4~3.5米
◎樓層：地上23樓、地下4樓
◎停車位售價：平面車位155~210萬元
◎付款方式：自備40%、房貸60%
◎完工日：預計2020年2月
資料來源：金兆威廣告
◎基地/戶數：857.29坪/86戶
◎坪數/格局：88~105坪/4~5房
◎類型：大樓
◎公設比：33.5%
◎樓高：3.4~3.5米
◎樓層：地上23樓、地下4樓
◎停車位售價：平面車位155~210萬元
◎付款方式：自備40%、房貸60%
◎完工日：預計2020年2月
資料來源：金兆威廣告
昕奕居 基本資料
◎單價：每坪43~46萬元
◎基地/戶數：608坪/38戶
◎坪數/格局：99坪/毛胚交屋
◎類型：大樓
◎公設比：29.3%
◎樓高：3.5米
◎樓層：地上20樓、地下3樓
◎停車位售價：平面車位120~180萬元
◎付款方式：自備40%、房貸60%
◎完工日：2015年1月
資料來源：鑫輝建設
◎基地/戶數：608坪/38戶
◎坪數/格局：99坪/毛胚交屋
◎類型：大樓
◎公設比：29.3%
◎樓高：3.5米
◎樓層：地上20樓、地下3樓
◎停車位售價：平面車位120~180萬元
◎付款方式：自備40%、房貸60%
◎完工日：2015年1月
資料來源：鑫輝建設
本文轉載自：蘋果日報
