經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導
有「竹北巨蛋」之稱的新竹縣立體育場,場館及綠地廣達萬坪以上,周邊休閒設施豐富串起全新生活圈。竹北體育館商圈憑藉其休閒、明星學區的條件,近年房市表現極為穩定、後市看俏。
信義房屋竹北莊敬店經理姜家榮表示,竹北體育館商圈屬於縣治二期重劃區,北起光明六路東一段,南至沿頭前溪的興隆路一段;西以中山高速公路為界,東至自強南路。由於緊鄰一高的竹北交流道、體育場與家樂福商圈,占盡地利之便,生活機能強,近期購屋指名度升溫。
已陸續遷入的地方法院、地檢署、經濟部水利署,還有縣政府興建中的國民運動中心,預定明年初落成啟用。另外,今年6月動工的遠百新世紀購物中心BOT案,規劃於2020年底完工啟用,屆時又多了一處逛街、休閒的好去處,
以上公共設施及購物中心,進一步提供商圈內豐富的房市題材。其中最受矚目的區段,莫過於司法園區區塊,緊鄰體育場,並擁有成功國中、興隆國小、地方法院、地檢署及公園綠地等設施。
姜家榮表示,交通便捷是竹北體育館商圈一大特色,不論是赴竹科,或是台元科技園區,中山高,五分鐘內上竹北交流道;透過68東西向快速道路,也能連接北二高,台三線,無論是要上山或是往南寮海邊都十分便利。
他指出,首購族約占六成比重,而區內的成功國中、興隆國小,都是總量管制的明星學校,體育館商圈成為為子女都年幼的首購族家長們的最佳選擇。
若以低總價為選擇標的,姜家榮建議可考慮寶佳建設的「成功大道」,總價落在千萬元上下,每坪單價依方位、格局,約在19萬至24萬元。
富宇建設的「悠森學」,三房雙車位總價約1,200萬元起跳;三房一車位則約1,100餘萬元。悠森學近一年實價登錄的一坪單價,行情介於24萬至26萬元。德鑫「御天地」實價登錄行情每坪單價約21萬至23萬元,總價在1,100萬元之上。
換屋族則可參考椰林建設的「蘭亭序」樓中樓,每坪實價登錄約25萬至30萬元,總價依坪數大小可從2,000萬至4,000萬元不等。另外,太睿吉祥的四房也很受歡迎,每坪約在23萬至28萬元,總價約從1,600萬至2,400萬元。
本文轉載自:聯合新聞網