房地合一課徵所得稅新制將於明年元旦上路，不利於投資客入場買房。但信義房屋竹北高鐵店店長徐列義表示，受惠於高鐵橋下道路通車，增添往來高鐵特區與竹科的便利性，該區年底的買氣仍有賴自住型的竹科客層支撐。
儘管今年整體房市交易量衰退約18%至20%，但竹北高鐵特區的房價仍然持穩，房仲業成交量平均成長約20%。
信義房屋竹北高鐵店主要的服務的區域，涵括高鐵以西、自強南北路以東，光明六路以南及興隆路以北的範圍。徐列義強調，該區最大的特色，就是公園綠地數量為竹北地區之冠，包括面積最大的「中央公園」，以及頭前溪岸的河濱棒／壘球場。
同時，區內保留客家古蹟的「新瓦屋」，在年度必辦的國際花鼓節及板凳藝術節及已成市的小農市集等活動帶動下，形成周邊住戶最佳的休閒好去處。
徐列義指出，竹北高鐵特區，由於南來北往的交通便利，讓房價未受政府打房影響，仍然有相當支撐性，最受對交通有重度需求的自住客和換屋族青睞。
針對首購族，徐列義建議，不妨從豐邑建設的「i-Park」、佳陞的「好fun」及寶佳建設的「說Lavie」三個均是七、八年屋齡的個案入手，可挑選它們的二至三房產品，每坪單價依建商不同，從18萬至25萬元不等，總價從650萬至1,100萬元間，即可進入有屋階級。
今年下半年景氣走弱，科技廠裁員、放無薪假消息頻傳，房仲業也明顯感受到景氣吹寒風。徐列義表示，園區客層以往可接受的總價會落在1,600萬至1,700萬元，目前已下降到1,200萬元之內，顯示首購的科技客層每月還款能力衰退中。
對換屋族來說，徐列義推薦新家華建設的「水墨白」、富源建設的「世紀觀」，屬於大三房至四房的產品，每坪單價從26萬至28萬元，總價依坪數會落在1,700萬至2,600萬元。
若是投資客，則可以考慮富宇建設的「愛慕」、寶佳建設的「好View」。前者為尚未交屋的新案，每坪單價在25萬至27萬元。後者，屋齡約八年，屬小三房產品，每坪單價自18萬至23萬元。
本文轉載自：聯合新聞網
