聯合新聞網 富比士地產王
6都地政局(1)日陸續公布8月買賣移轉資料，相較前月，除桃園市衰退5%之外，其餘5都呈成長趨勢，但若與去年同期相比，則6都移轉量均呈現正成長，且漲幅高達14.7%。業者分析，淡季移轉量能有如此表現，房價也止跌回穩，足見在自住基本盤的支撐下，買氣已明顯優於去年，房市呈觸底反彈之勢。
根據6都地政局統計8月買賣移轉棟數，台北市為2129棟，月增7.7%；新北市4278棟，月增1.3%；桃園市3054棟，減幅約5%；台中市3421棟，增幅約8.8%；台南市1884棟，增幅約22.6%；高雄市為3009棟，增幅約1.3%。
整體而言，6都8月買賣移轉量比7月小幅成長4.9%，比去年同期則明顯增長14.7%，其中，台中市較去年同期上漲28.5%，為6都漲幅最大，新北市則以23.3%的漲幅位居第2。
中信房屋副總劉天仁表示，由於8月中剛好遇到民俗月，不少人趕在民俗月提前交屋入住，因此買賣移轉棟數沒有受到太大的影響。與今年第1季相比，6都的買賣移轉棟數都呈現上揚的趨勢，顯示房市己經逐步回穩。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，8月北市交易量為2129戶，是今年各月次高，主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區，交易量都超過240戶；新北市部分，交易量為4278戶，8月無大量的交屋潮出現，比7月微幅增加1.3%，與今年1～8月平均單月交易量相當。
台中市部分，謝志傑表示，觀察各區交易量變化，主因是南區較上月增長58%、太平區與豐原區較上月增長1倍，帶動8月台中交易量能爆發。而台南市明顯的交易熱區為南區與安平區，分別較上月增長73%與42%，促成8月台南房市交易達1884戶，成為今年各月單月新高。
至於唯一月減5%的桃園市，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為，中壢區餘屋量大，上半年建商普遍走讓利風，房地產順銷，也回收了部分成本，「可以再撐下去」，因此8月以來的讓利幅度縮小，價格變硬了，甚至也影響到中古屋屋主心態，導致8月交易量較7月減少。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，自從建商為求順銷大打價格戰，甚至出價逼近中古屋價格，也造成區域上價格較為混亂，然而，房市經過盤整後，許多物件價格已經過修正，再下修空間有限，買方也少見大幅砍價的情形，觀望已久的買盤陸續進場，也反映在區域交易量的表現上，整體而言，今年買氣已優於去年。
信義房屋企研室經理曾敬德則指出，今年房價止跌回穩，民眾對於未來房市的悲觀情緒也有所改善，使得購屋信心回溫，房價回穩的同時交易量也增溫。
不過，曾敬德也提醒，目前市場還是以自住客為主力，交易價量雖然有機會「回神」，但還是處於觸底後的反彈回升，並非反轉向上的格局。
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