世界日報 編譯孫梁／綜合8日電
郊區被認為是許多美國民眾較有能力購屋，以長期居住和落地生根的地方，但過去十年來郊區的租屋族卻與大都市一樣，不斷增加。此外，目前全美37%家庭是租屋居住，為1960年代以來最高。
這項由紐約大學研究人員和第一資本銀行8日公布的調查顯示，在11個人口最多的大都市，市區與郊區的租房客2006至2014年都出現增多的趨勢。
該調查是分析11個大都會及其郊區的租房資料的結果，包括亞特蘭大、波士頓、芝加哥、達拉斯、休士頓、洛杉磯、邁阿密、紐約、費城、舊金山、華盛頓。大都市郊區的租房客2014年約占人口的29%，高於2006年的23%。
金融海嘯爆發後，屋主的經濟條件惡化，可能是郊區租房客增多的主要原因。與此同時，多數大城市的房租也在升高。過去十年，全國各地的房租都在上漲，研究人員指出，可負擔的房屋越來越少。
大城市的租房現象比郊區更普遍，如在邁阿密和紐約，三分之二的居民是租房住。但在亞特蘭大地區，郊區租房客2006到2014年的增幅，是全市租客的兩倍，達拉斯郊區的租房客增加80%，洛杉磯郊區是增加近半。
全國都市地區2014年可供出租的房屋，租房客有能力負擔的不到半數。按照專家的傳統定義，房租和水電煤氣費在家庭收入中的比重，應在30%以下。有房租負擔的租客比重，2006至2014年在波士頓和休士頓實際上是減少，芝加哥為持平，舊金山等更多地方則是增多。
在華盛頓和舊金山都會地區，2014年的中位月房租達到最高的1500元，但兩地租房客的年收入也是最高，舊金山是5萬7000元，華盛頓為5萬8200元。因此，兩地租客的承受能力也相對較高，受到租金壓力的租房客，在舊金山是占半數，華盛頓是占49%。
休士頓和達拉斯的中位房租在全國大都會地區最低，2014年約為950元。兩地的中位年收入約是3萬8000元，感到房租壓力的租房客不到半數。
專家認為，房屋法拍、家庭財務拮据、家庭收入不多和房貸危機後的信用緊縮，是房租升高的原因。
本文轉載自：聯合新聞網
