經濟日報 記者游智文╱即時報導
新竹縣市近期利多消息不斷，台慶不動產統計實價資料，新竹三大房市區新竹市、竹北市及竹東鎮房價雖都上揚，但交易量均下滑，減幅均逾一成，竹北減幅近二成最多。
台慶不動產執行副總莊志成分析，部分屋主看好區域房市未來前景，開始堅守甚至調漲價格，買方則仍持觀望態度，是新竹「價均漲、量均跌」的主因。
新竹近期房市利多包括輕軌計畫起跑，新竹第一高樓8月初啟用，全台第一所大型智慧醫院將在五年內進駐新竹後火車站，位於竹東的台泥自辦重劃區也於7月推出首案。
台慶不動產統計實價資料，新竹市、竹北市及竹東鎮今年1~5月成交價格與去年同期相比，三大行政區價格均上漲，竹東鎮漲幅近1成最多，但三大行政區交易量均呈下滑，以竹北市量縮近二成最多。
莊志成表示，新竹房價上漲，主要是今年政府釋出許多公建計畫訊息，加上股市破萬點、景氣轉好，使屋主看好未來前景，開始堅守價格，甚至微幅調漲，另外，部分屋主在竹科大廠任職，薪資較高，銀行願意提供低利貸款，屋主資金充裕，也讓屋主惜售。
莊志成表示，新竹買氣以竹科就業族群為主，雖然屋主看好前景，看漲房市，但竹科人多認為房市尚未落底，對價格持續保有期待，修正認知不變，相對於屋主堅守價格，買賣雙方多無價格共識，造成中古屋交易量減少。
莊志成指出，中古屋交易量下滑最多的竹北市，在縣治三期重劃區，今年建商續推餘屋讓利，先透過低頭款、低利信貸、買房送裝潢等促銷方式，吸引首購族群上門看屋，再讓利成交，目前已出現總價約1000~1,100萬元的交易，新案價格逐漸靠近中古屋行情，也讓中古屋買氣受影響。
本文轉載自：聯合新聞網
