經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房產專家表示，現階段房價出現「忽漲忽跌」情況，只要建商守價，成交量就低；若是建案價格讓利，買氣就會熱絡，市場形成「有價沒量，有量沒價」的特殊現象，顯示在房市向下盤跌趨勢未變時，建商對「價」、「量」只能擇其一，魚與熊掌無法兼得。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月台北市預售、新成屋價格呈現連二個月上漲，雖然房價守住，但卻形成「有價沒量，有量沒價」的現象。價格降到買方滿足點的建案，如「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」、「碧湖銘」等新案，就變成熱銷案，平均銷售期不到二個月就完銷或是熱賣，這就是「有量沒價」；反觀堅守價格的建案，銷售率就受到挑戰。
太平洋建設總經理章啟民指出，公司「太平洋之森」啟動讓利銷售，主因經營風險管控，目前市場上餘屋量還是很大，現在讓利銷售，房價還能維持不錯的行情，雖然有同業認為銷售價格有較低的情況，但也有可能「今年建案的低價，將成為明年推案的高價」，對上市櫃建商來說，穩健經營是第一要務，因此讓利銷售。
建商表示，由於新政府不再打炒房，加上央行鬆綁房貸限制，都增強建商對後續推案的信心，以致新案不再降價。不過，若同業不再讓價，加上買方持續對價格有降價期待，後續市場成交速度恐會緩慢。
本文轉載自：聯合新聞網
