聯合報 記者楊文琪／台北報導
交通部高鐵局收回的台灣高鐵公司附屬商業用地，已完成招商規畫，並呈報交通部審核，預計十月可核定。高鐵局將先釋出新竹站區一萬五千多萬坪的商業用地，以設定地上權方式供廠商開發，由於這是高鐵站區最精華的商業用地，國內壽險、百貨、開發業者已等待多時，預計推出後將出現許久未見的搶標潮。
高鐵局官員說，過去高鐵局持有的高鐵車站商業區土地，多位於車站周邊，亦即車站的蛋白區，現規畫於十月陸續釋出在高鐵公司財務改善方案後取回的桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五大車站事業發展用地（即附屬商業用地），都緊鄰車站旁邊，也有在車站正前方或正後方，也就是位於車站的蛋黃區，旅客下車後走過來就到了。
官員指出，高鐵五大車站旁共卅點一四公頃的附屬商業用地，很多業者都希望高鐵局儘快釋出，所以去年十月底收回後即著手規畫，目前決定十月起陸續對外公告，其中新竹站區為第一個公告的案件。為讓廠商得以發揮創意，並使開發效益達到最高，將同意得標的業者可重新規畫站區土地的配置。
官員說，目前五大車站已將站前廣場做好，廠商若進場開發只能就未處裡的素地進行規畫，恐會限制廠商的創意，因此決定得標業者只要維持現有廣場原來的面積，就可重新規畫整個事業用地的配置，也就是如果現在車站正前方為廣場，未來可以改建為商場、飯店或其他商業設施，車站廣場設於開發區域內其他地方即可，但面積需不變。
據了解，高鐵局今年中舉辦招商座談會，向廠商介紹高鐵五大站區的利基，吸引包括國泰人壽、新光人壽、中國人壽、冠德建設、國泰建設、大向建設、國揚實業、潤泰創新、遠東百貨、新光三越、大魯閣開發等國內大型壽險業、不動產開發商、百貨業者、旅館業者派員出席，預期未來正式公告後，可見到久違的搶標盛況。
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