桃竹房市出現黑馬青埔仍最慘
住展雜誌統計近三年桃園、新竹預售房價變化,結果令人意外,桃園地區以龜山上漲16%最多,新竹漲幅最大的不是竹科所在的新竹市或竹北,而是新豐鄉,三年漲幅達19%。
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住展雜誌統計近三年桃園、新竹預售房價變化,結果令人意外,桃園地區以龜山上漲16%最多,新竹漲幅最大的不是竹科所在的新竹市或竹北,而是新豐鄉,三年漲幅達19%。
房市反轉向下至今,不 少重劃區或推案量大的區域面臨沉重賣壓,雖有利自住買家撿便宜好屋,但房仲提醒,買家未來家中人口變化換屋時難說賣到好價錢,換屋準備金可能要豐厚些。
竹北有縣治一、二、三期、台科大、高鐵特定區等重劃開發區,近年建案去化趨緩,累積不少舊案,新建案又源源不斷,待售數量居高不下,近七年都名列北台灣前三名,目前排名第一。
觀察全台近5年來各縣市人口流動情形,根據內政部統計, 5年之間淨遷入全數呈現正成長的行政區僅有桃園、新竹和台中,雙北市近年則都呈現人口大幅外流的情形,顯示新竹地區仍有人口紅利支撐住房需求。