329檔可望熱起來
房產專家表示,228連假雖有四天假期,不過因今年以來建照遞延核發之下,連假並無新案釋出,認為3、4月在新案建照到手之下,包括推案、銷售才會明顯轉趨熱絡;
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今年春節個案表現亮眼,但整體市況則延續去年,呈現溫穩格局。代銷業者普遍表示,目前市場既無爆量回溫,也沒有看壞的跡象,延續去年緩復甦的市況,更顯今年個案表現的走勢,建商品牌、地段、規劃等因素,都將成為建案熱銷的關鍵。
房仲公會全聯會理事長林正雄積極催生「中華民國不動產聯盟總會」,預計11月正式成立,希望能結合不動產上中下游相關產業鏈,成為與政府對話的平台,並能為全台第八大工商團體。
內政部公布最新代銷業家數,今年第1季全國僅剩570家,較2015年大減72家。住展雜誌企研室經理何世昌表示,民眾要降價,建商多不願意,代銷業者成夾心餅乾,接愈多賠愈慘,不如收起來。
去年928檔期包含代銷及自售推案量,北台灣逾1,200億元、全台逾1,400億元;若以代銷業推供數字推算,今年928檔期推案量可望高於去年同期,粗估北台灣逾1,300億元、全台則可達1,500億元以上。
房市交易量持續不振,房仲及代銷等不動產經紀業倒閉加劇。內政部資料顯示,今年以來就有476家經紀業者「變更為非執業中」,等於全台每天就有近2.7家房仲、代銷關門,業者認為,如果交易量低迷的狀況持續不改善,今年經紀業千家關門難免。