標籤歸檔：土地公告現值

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由於房地合一稅新制上路時間還未滿六年，現在符合自住標準的房地產，多半還是要以舊制來計算，高雄國稅局官員指出，舊制房地產交易當中，土地交易所得跟房屋交易所得需要分別計算，但僅房屋交易所得要併入隔年綜合所得稅中申報。

民眾詢問年初將房地贈與給兒子，年底兒子想要將房屋及土地再贈與給孫子，是否仍需繳納契稅及土地增值稅？

根據統計，全台主要都會區已完工或即將完工的新豪宅建案有近40幾個，新豪宅未賣出的總案量超過千億元的大量(雙北市約800億元)。北台灣的新豪宅指標建案多達30幾個，其中台北市有13個，新北市有15個，另外台中市有7個，高雄市則有5個。

低收入戶或中低收入戶申請人的土地價值認定，是依公告現值計算，且衛福部已調增不動產限額標準，另針對原符合資格者，只要土地或房屋不再增加，將不受公告現值調整影響。

房屋稅改的繁複，猶如一部走不動的舊稅制老車，再怎麼疊床架屋，也無法完全修復，倒不如拆除重建。有關「房市健全方案」謹提出以「人」「事」「物」「法」「稅」五大面向建言：

房地合一課徵所得稅，包括2016年1月1日以後取得，含遺產或贈與，或是2014年1月2日以後取得，且持有期間在二年以內的房屋、土地，亦或是於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。