不動產交易這樣做不見得省
房地產交易動輒數百萬上千萬,許多人都會在交易過程中精打細算想要擠出更多精省的方法,但其實有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。
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房地產交易動輒數百萬上千萬,許多人都會在交易過程中精打細算想要擠出更多精省的方法,但其實有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。
去年售屋的納稅人今年5月報稅時,稅負將可以減輕。2016年個人出售房屋財產交易所得標準昨(8)日出爐,與2015年相比,受到去年房市下跌影響,六都中只有台中跟高雄不變,台北、新北、桃園與台南調降。
建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞,要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託,規避履約責任,造成購屋人損失;最近公文發交全國各縣、市,消費者權益將獲更多保障。
內政部和消保等單位推動預售屋履約保證機制,甚至列載於預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,但缺乏強制規定,易使良法美意斷鍊,讓消費者失去保障。
房地產市場因之前市況不佳,傳出已有部分建商轉手或跳票,特別提醒要購買預售屋的民眾,除留意自身償款能力外,還要記得「一閱」(契約審閱)、「二收」(收妥廣告)、「三履保」(確認履約保證事項)這三個步驟,以保障自身權益。