聯合報 記者羅緗綸／新豐報導
新竹縣消保官羅鈞盛日前在全國消保官會議中提案獲通過，要求建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞，要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託，規避履約責任，造成購屋人損失；最近公文發交全國各縣、市，消費者權益將獲更多保障。
羅鈞盛已與縣府建管、地政單位聯繫，未來建案完工前，會以副本通知消保官，如查獲建案出售未依規定將購屋款交付信託，第一次罰3萬到30萬元，第二次5萬到50萬元，並可按次處罰，到改善為止。
內政部民國100年間修正頒布「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，要求預售屋應辦理履約保證機制，但不少賣方會以「幫購屋人省荷包」說詞，另立契約規避。
羅鈞盛在全國消保官會議中，提案要求檢討「預售屋履約保證與契約自由何者優先」，指內政部雖頒布履約保證機制，卻不是硬性規範，應檢討及做更明確的規範。
他曾受理購屋糾紛，有建商提出「交付信託，購屋人還要負擔5%的費用」說詞，指購屋款1千萬元，購屋人得負擔50萬元，便以「幫購屋人省荷包」為由取消交付信託。
羅鈞盛強調，「未定履約保證」一旦建商惡意倒債，購屋人毫無保障；新竹黃姓建商因投資失利，以高回收報酬為詞遊說購屋，不少人拿出儲蓄，甚至退休金買房，黃吸金約10億後即捲款逃大陸躲藏。
全國消保官會議最後做出結論，認為業者不得用個別磋商方式，造成對購屋人不利的結果，羅釣盛在接到公文後，已稽查5家，尚未發現違規。
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