5分鐘到竹科新竹的陽明山別墅聚落
青草湖距離新竹市區不遠,距台鐵新竹車站及竹科皆約10 分鐘車程、茄苳交流道3分鐘、步行到康橋雙語國際學校、新竹美國學校,也僅需5分鐘。
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目前進場購屋者多為自用的剛性購屋需求族群,因自住族群授信風險低,各大銀行持續擴展房貸業務。中央銀行公布的六月五大公營行庫新增房屋貸款平均利率百分之一點六四七,創近八十五個月新低,最終受益的將是消費者。
房地合一實價課稅去年上路,去年後才買進的房地,出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾,若轉手的是預售屋,由於屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,應併入綜所稅課稅。
財政部表示,凡增加房屋使用價值的建築物,均屬房屋稅課徵對象,因此房屋設置電梯,應按其載客人數、停階數、電梯速度核算房屋現值,並依房屋主建物實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制,自住客出籠,刺激房市買氣。央行昨(25)日公布今年最新統計數據,象徵房市需求面的房貸餘額,終結連續兩個月餘額減少走勢,但建築貸款餘額則下滑,呈現「買氣熱、供給冷」現象。