高科技重鎮人口紅利增長新竹市房屋買氣紅不讓一屋難求
新竹市在30年前政府決定發展資訊科技產業,被選為基地,產業群聚下,新竹科學園區成為台灣的高科技產業重鎮,吸引成千上萬優秀的高科技人才,他們移居新竹,多有長期發展的打算,甚至結婚生子,因此購屋成為科技新貴關注重點。
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新竹市在30年前政府決定發展資訊科技產業,被選為基地,產業群聚下,新竹科學園區成為台灣的高科技產業重鎮,吸引成千上萬優秀的高科技人才,他們移居新竹,多有長期發展的打算,甚至結婚生子,因此購屋成為科技新貴關注重點。
由於房地合一稅新制上路時間還未滿六年,現在符合自住標準的房地產,多半還是要以舊制來計算,高雄國稅局官員指出,舊制房地產交易當中,土地交易所得跟房屋交易所得需要分別計算,但僅房屋交易所得要併入隔年綜合所得稅中申報。
擔心自己的不動產遭到偽冒移轉或貸款嗎?內政部從105年起推出可免費申請的「地籍異動即時通」服務,不動產所有權人只要臨櫃或在網路上申請,就能隨時掌握名下不動產權利異動的第一手資訊。
建物測繪登記新制已於今(107)年1月1日上路,屋簷雨遮不再辦理測量登記,建物地下層也改以牆壁中心為界辦理測量登記面積,以健全測量登記制度,減少市場誤導及買賣糾紛,維護消費者的權益。
日前有媒體報導,明年元旦屋簷雨遮不登記新制上路,憂心計價混淆。內政部對此表示,新制僅適用於107年1月1日以後新申請建造執照之建物,請民眾不必擔心。新制主要目的在健全測量登記制度,要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛,維護消費者的權益。
自實價登錄制度實施以來,關於房價的交易糾紛已大幅減少;但實價登錄僅能得知個案價格,無法看出房價趨勢,因此內政部利用實價登錄資料編製發布住宅價格指數,採計資料達全部交易量的八成以上,代表性很高;