標籤歸檔：換屋族

您在這裡：

以新竹為例，購屋族群大多為竹科新貴，無論是近日吸睛度高的東區介壽段重劃區，還是商務客喜愛的高鐵特區、房價不降反漲的竹北，都各自吸引需求買家，就算疫情當前，新竹的房市依舊火熱。

中信房屋新任總經理張世宗看逐漸回溫的房市，下半年將進入「暫時保溫」狀態，由自住、換屋族群撐盤。他也分析這27年房地產，強調在人口負成長下，若無政策刺激，未來每年房屋買賣移轉少於30萬棟恐成常態。

新購自用住宅用地的申報移轉現值大於出售自用住宅用地的申報移轉現值及已繳土地增值稅，原出售土地時所繳納的土地增值稅甚至可全數退還，節稅效果百分百。

根據住宅周報市調，新竹地區目前以新竹交流道附近的光埔重畫區推案最火熱，近一季推案戶數即約1500戶，目前在售建案約有十個，預估本季還有多個建案進場，總戶數也達1000戶左右。

買房子是人一生中算最大筆的交易行為，當然會再三考慮、謹慎行事，此乃人之常情，但如果看對趨勢買房不是負債的開始，而是累積資產的起點。去年底至今年初，大咖級買家紛紛進景氣場置產，透露房市進場時機似乎浮現。

台灣何時可揮別低迷房市？房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，因應川普效應，小英政府將強力擴大內需，2017年將沒有打房與救房的議題，預料台灣房市明年Q4房市可落底。