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房市低迷，建商未售餘屋激增，加深房價壓力，市調業者統計，去年北台灣新推建案平均銷售率僅29%，創下新低，總計有3萬戶未售，包括桃園市中壢區與新竹縣竹北區都有超過2,000戶未售出，是未售壓力最大的區域。

房市進入買方市場，對於精打細算的客戶來說，產品位置為買方下手的重要條件，其中是否擁有大片綠地，也是購屋重要選項。以北台灣綠地宅來看，桃園中壢的青塘園周邊房價價差最大、高於區域均價近35%