再過幾天就是元旦，台灣的房市也即將正式進入「房地合一」新時代，新制就要上路之際，未來整個台灣房市體質、上下游供應鏈的各行各業生計，乃至民眾到底還有沒有能力買房…等，都是大家持續更關注的課題。
人稱「包租公律師」的蔡志雄在臉書PO文指出「我看不懂不動產的十大亂象」，而且每一點都有他無法理解的疑問，而這也讓不少網友看了之後在底下紛紛回應。
他列出的這十點包括：
一、房子大家都想買低點，從現在成交量低證明絕大多數人在等低點，隱含低買高賣的投資觀念，那有人買土地十幾年賣了賺錢究竟罵什麼？一邊罵還一邊問什麼時候是低點？可以買了嗎？這有同一套標準嗎？
二、全世界沒有一個國家做得到除了自有房屋以外，通通用公有社會住宅補足居住需求，政府也討論要引導空屋出租，代表需要房東，為什麼房東又叫囤房族？究竟罵房東罵什麼？
三、無殼蝸牛到巢運，名字進步了，從無殼至少有個巢字出現了，但現在排斥合宜宅，結果只剩下只租不售的社會宅選項，請問巢在哪裡？
四、上一次房價高點無殼蝸牛出來，這次房價高點巢運出來，請問房價低點怎麼沒人出來？
五、財政部長說房價像小鴨會破掉，股市將近九千點要大家買股票，房價高點，難道將近九千點的股市不是高點嗎？為什麼買房就是炒作，買股票就是愛台灣？
六、民國九十年政府推動增值稅減半徵收跟青年購屋優惠貸款，鼓勵買房，當時買房算愛台灣，為什麼現在買房又變成炒作？
七、討論如何買不動產，結果這個也不能買，那個也不能買，是忘記主題了嗎？還是討論兼把題目改掉了？
八、照時間推算，一輩子至少會遇到三次房價低點，為什麼在高房價的現在做出一輩子租屋的打算？如果房價高點選擇租屋，至少房價低點要買屋，不好嗎？
九、以房養老，老了至少還有年輕打拼來的房子可以換取基本生活的保障，一輩子租屋的人替代養老的準備是什麼？還有，真的可以一輩子都租得到房子嗎？
十、富爸爸窮爸爸的書在全世界賣到翻，在台灣投資就不好，賺到錢就要捐出來，這是什麼跟什麼？投資要省錢先過苦日子才有成果，社會不就該給人脫貧致富的投資環境才有希望不是嗎？
蔡志雄表示，投資過程會經歷一些失敗的教訓和經驗，這中間有很多的知識需要我們去學習，才能抓對時機，「你不理財，財不理你，罵，不管是聽別人罵還是跟著罵，只是一個字爽而已。」
他舉自己為例，雖然現在房價很高，但他過去也是一路認真辛苦打拚，現在不僅有自己的房子，還有一些可以出租給別人，他勉勵大家「同樣都要面對高房價的時候，但重點是低房價時做了什麼？」
他表示，每次都說什麼年輕人22K要賺幾年才能怎樣怎樣，這不是歧視嗎？年輕人永遠22K嗎？用什麼方法增加收入才重要，才有建設性吧。他說自己一路從無到有，那些年同樣也面對高房價跟執業環境的變化，一點都沒比別人少過，「要我看現在很多的亂象，借用一下本土天王吳宗憲的口頭禪來形容還蠻貼切的，真是見鬼了。」
有不少網友認同他的觀點，認為會投資的人，想法及眼光一定跟別人不同，買不起的永遠買不起，因為連頭期款的沒有，這跟房價多少無關；也有人覺得「中肯」，說的太對了，酸民無所不在、無所不反！自己不努力，再打更多嘴砲也是故步自封。
不過也有人馬上反駁說，「房子是生活必需品，股票不是。炒股不會影響一般大眾的民生，炒房會，房子漲價會排擠其他生活消費，造成經濟不佳，「但炒股是自由選擇的遊戲，你可決定要不要參與」、甚至有人批說，「房子自住很難嗎，為什麼一定要買房子投資？」「投資客墊高房價低買高賣，拍拍屁股走人，所以就活該這幾年需要自住買房的可憐人？」、「實在太好笑啦，這篇根本是既得利益者的哀號！」
本文轉載自：聯合新聞網
