運動宅當紅。新竹市房市熱點不再只有關埔重劃區，近來位在竹科園區出口、老爺酒店旁邊的「新科國民運動中心」完工後，帶動附近住宅熱度陡升，房仲業表示，購屋族詢問度增加2成，為關埔之外新熱點。
信義房屋竹一區執行協理王惠平說，自從位於光復路一段的新科國民運動中心8月完工後，已成為當地房市新話題。「上門探詢附近社區的民眾相當多，熱度增加2成。」
「對竹科人來說，希望生活機能好、離園區近，加上普遍愛運動。」王惠平認為這是國民運動中心當紅主要原因。
新竹上半年房市價量都縮，但他指出，竹科園區有13萬就業人口，有剛性自住需求，且這裡投資客少，因此雖受大環境影響，但整體跌幅不大。像雙北可能房價跌近2成，這裡約只有1成5。
以新科國民運動中心座落的竹科園區房屋產品看，目前以電梯大樓居多，王惠平說，10年以內的單價約每坪25到29萬元、15年以上僅17至19萬元。
以竹科新貴與首購族最愛的16、17年電梯大樓來說，買3房加車位，總價約800萬到1000萬。
至於熱區關埔重劃區，王惠平說，未來還會有大賣場、影城進駐，景觀上有空橋，規畫宛如台北信義區。以信義房屋來說，光在當地就開了5家店，占新竹總店數的三分之一，可見交易之熱。
但他提醒，目前關埔預售屋有很多沒去化，可能因為取得土地成本低，新竹建商寧願放著慢慢賣，「還是堅持3字頭以上」，由於預售屋沒降，中古屋房價跌幅有限。一般來說，每坪成交價約有26萬到28萬元。
「預算沒那麼高，就去國民運動中心那邊購屋。」王惠平建議，運動中心離關埔只有公車一站距離，到市區或轉乘台鐵轉竹東很方便。如果要去關埔買，則同樣3房加車位，總價就要拉高到1100萬到1500萬元。
不管如何，王惠平形容新竹屋主「口袋夠深」，會主動降價的少，有意購屋的人多半得勇敢出價。
他觀察，第3季時買方還是很龜毛，但最近這兩個月，買方決定速度轉快，物件流通天數已從60幾天縮短到50幾天。
(中國時報)
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