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新竹市在30年前政府決定發展資訊科技產業，被選為基地，產業群聚下，新竹科學園區成為台灣的高科技產業重鎮，吸引成千上萬優秀的高科技人才，他們移居新竹，多有長期發展的打算，甚至結婚生子，因此購屋成為科技新貴關注重點。

根據新竹市地政處發布「2018年第四季新竹市房地產住宅市場分析」，新竹市去年第四季買賣移轉棟數為2,228棟，年成長24.8％；

新竹科學工業園區今年房價回溫，牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鐘，新大樓房價只要市中心的6、7折，單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。

觀察全台近5年來各縣市人口流動情形，根據內政部統計， 5年之間淨遷入全數呈現正成長的行政區僅有桃園、新竹和台中，雙北市近年則都呈現人口大幅外流的情形，顯示新竹地區仍有人口紅利支撐住房需求。

禾寅建設在新竹高鐵站區推出「文鼎美漾」，坐擁頭前溪水岸第一排美景，緊鄰興隆大橋，往來新竹縣市、竹科園區不塞車。

運動宅當紅。新竹市房市熱點不再只有關埔重劃區，近來位在竹科園區出口、老爺酒店旁邊的「新科國民運動中心」完工後，帶動附近住宅熱度陡升，房仲業表示，購屋族詢問度增加2成，為關埔之外新熱點。