悲觀止步,民眾對房價看法出現逆轉,根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」顯示,認為房價不合理、或是非常不合理的民眾,已從去年下半年逾5成的比例,減少約7%。此外,看好未來半年房價者,自2013Q2以來,首度出現正成長;看壞者則是近12季以來,首度量縮。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為,目前處於低利環境,市場熱錢仍多,加上房價下跌幅度堪稱平穩,以及政府並未出現更劇烈的打房政策,買方等待多時後,難免認為房價已經進入打底階段,應是看跌民眾比例減少的主因。
就民眾購屋動機、類型及可負擔價格分析,自住需求超過8成。期望住宅類型,除台南市超過5成偏好透天厝,其餘各區均傾向電梯大樓,高雄市更自去年上半年後,轉向青睞大樓物件。期望購屋面積整體以25~35坪為主,桃園以南4都,可負擔總價多選在300~600萬元。
台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示,透天產品並非遭到棄守,而是眼下整體環境不佳,才會讓原屬剛性買盤的低總中古大樓,出現較高的購置意願。
近期獲得高度關注的公告地價調升議題,桃園以南4都,均有超過3成民眾認為助漲效果大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,中南部房價處於相對低檔,民眾認知地價調升,賣方可將成本轉嫁,應是房價得以看漲的主因。(詹宜軒/台北報導)
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