經濟日報 記者游智文╱即時報導
買方問為什麼要把房子賣掉，怎麼回答？開業地政士、萬能科技大學營建科技系兼任講師王春木表示，不少人仍會說「因為要移民」，他建議不要再說，因為過時了、太假了。
王春木在臉書貼文說，「要移民」、「換工作」是二十幾年前他剛入不動產這行業，最流行的賣屋理由，由於接觸的賣方都這麼說，讓他有種好像大家都要移民的感覺。
有前輩跟他說，賣房子在國人的心態上是一件不光彩的行為，在古代賣家產、田產，等於是混不下去的同義詞，如果混得好，應該是光耀門楣，而不是離鄉背井，這可能跟以前交通不方便，生活圈小有關係。
他說，賣方真正的動機，一般是不會知道的，賣方總不能說，缺錢急著賣吧，這樣會給買方殺價的好理由。
還有一種情況，也會讓買方躊躇不前，就是賣方明明看起來就很有錢，或是很有才能，幹嘛要賣房子？是不是房子不好，還是有甚麼問題，就好比股市，大戶看空，散戶就不敢進場了。
王春木說，早期很多建設公司買地，都用人頭買，一方面是稅務上的考量，可以節稅，一方面若景氣不好，可以趁機出脫，但若登記在建設公司名下，買方會想，賣方自己把自己的原料賣出，應該是看壞景氣，就不容易出售了。
王春木表示，出售的動機，是會影響價格的，如何編一個合理的出售動機，是很重要的一件事，但不要再說，因為要移民，過時了、太假了。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現在屋主賣屋除了缺錢，大多是看跌房價，基於停損考量，但怕買方藉此殺價，大多會以換大一點，好一點房子，換電梯住宅等為由，以移民作為賣屋理由，現在比較少。
本文轉載自：聯合新聞網
