新房子vs.舊房子房貸利率差近1碼
房市在現階段,買新屋不僅可能比中古屋便宜,根據聯徵中心今年第二季房貸的統計資料顯示,屋齡三年以內的新房子,平均房貸利率1.67%,相較屋齡18年以上的房子的1.91%,少了將近一碼,也就是0.25個百分點。
買屋、賣屋、租屋 就找中信房屋!
房市在現階段,買新屋不僅可能比中古屋便宜,根據聯徵中心今年第二季房貸的統計資料顯示,屋齡三年以內的新房子,平均房貸利率1.67%,相較屋齡18年以上的房子的1.91%,少了將近一碼,也就是0.25個百分點。
新竹市稅務局表示,每年地價稅在11月開徵,符合自用住宅優惠稅率條件者,須在9月22日前提出申請,才能從當年度開始適用;自用住宅用地地價稅稅率為千分之2,而一般用地稅率是千分之10至千分之55,兩者相差至少4倍
年關接近,加上房價明顯回檔,不少自住客開始進場看屋。專業人士說,想住在市區,資金又有限,可考慮價差買房術,可能要降低一些要求,但有機會達成不可能的任務。
新竹市稅務局表示,每年的地價稅在11月開徵,但是如果要在當年度適用自用住宅優惠稅率,一定要在9月22日前提出申請,超過期限申請就要等到明年才能適用了。
今年新竹縣市加碼跟進,新竹市與新竹縣都在105年7月1日上路實施,新竹市平均調漲79%,新竹縣則調幅僅次於台北市,分為三年調漲,第三年調漲約150%,由於新竹地區有不少重劃區的新房子供給,也受到很多自住客的喜愛
政府調高房屋稅稅基引起民怨,財政部與內政部將研議提升房地稅基查估的正確性與合理性。但一般民眾可能不知道,房屋稅調高,囤房、豪宅族與自住客要繳的稅,其實差很大。