桃竹預售房市表現亮眼竹北成交量暴衝八倍
最新國泰房地產指數顯示,去年第4季七大都會區預售市場表現均亮眼,尤其是新竹竹北,成交量較前年同期大增八倍,買氣明顯放量。
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房市反轉向下至今,不 少重劃區或推案量大的區域面臨沉重賣壓,雖有利自住買家撿便宜好屋,但房仲提醒,買家未來家中人口變化換屋時難說賣到好價錢,換屋準備金可能要豐厚些。
根據屋比統計,目前全台網路待售戶數前百大社區,台中33個最多,新北32個居次,就行政區來看,台中西屯18個最多,林口、淡水、新店、三峽、汐止也都有多個社區名列前百大賣壓社區。
景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上通膨隱憂再起,市調顯示,置產族近來明顯出籠,具地段、品牌及特色的換屋產品,人氣都上升。
住展雜誌發布最新市調,上(12)月建商信心回升,預售、成屋推案都爆量,不過預售屋燈號仍以代表衰退的黃藍燈收尾,房市已連續三年沒亮綠燈,創統計以來最長紀錄。
告別去(2016)年房市低迷,大型代銷業者看好房市融冰、景氣好轉,除了積極為2017年329檔期暖身、去化餘屋外,也衝刺農曆年後推案,預估今年上半年四大代銷機構的銷售規模突破千億元。