管理講堂/房地產投資看看72法則
許多投資人喜愛配置房地產,布局年期往往很長,但若以投資著名的「72法則」計算(以72除以回報率得出數字,視為資本增值一倍所需的年期),過去十幾年的亞太房產,平均年化報酬率為12%,將72除以12得到6,意味投資亞太房產,每六年資本可翻一倍。
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許多投資人喜愛配置房地產,布局年期往往很長,但若以投資著名的「72法則」計算(以72除以回報率得出數字,視為資本增值一倍所需的年期),過去十幾年的亞太房產,平均年化報酬率為12%,將72除以12得到6,意味投資亞太房產,每六年資本可翻一倍。
個人經常性買賣不動產,留意須申報營業稅。個人買賣不動產有四項要件,其中一項「經查足以構成營利目的者」,查核實務上多以是否涉有「經常性」做為判斷依據,因此手上還有大筆不動產投資部位,若脫手須留意是否會被認定為營業人,須繳營業稅。
新竹縣竹北市高鐵新竹車站特定區擁高鐵、台鐵機能,鄰近新竹科學園區,近期台大醫院進駐生物醫學園區拍板定案、暐順營造取得地上權,將興建大型商辦大樓等利多發展,區域房市備受矚目,新案大樓產品2字頭可入手。
行政院敲定提高遺贈稅做為長照特定財源,遺產逾億、贈與五千萬將稅負倍增。KPMG家族稅務辦公室主持會計師許志文說,富人現在最憂心的三件事就是遺贈稅提高、各國反避稅資訊交換,以及企業傳承。
新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與(BOT)興建營運案,今(3)日由遠百新世紀開發股份有限公司李靜芳董事長、羅仕清總經理等,於縣府簡報室提出最優化方案說明,整體外觀以客家山城、創造北台最大空中花園之意象設計
內政部表示,各項補貼均因地制宜,所以不同地點或條件補貼額度也會有所不同,例如「租金補貼」每戶每月最高補貼金額依地區分別為新臺幣3,000至5,000元不等。