外商第一太平戴維斯公布今年大型商用不動產交易統計,扣除關係人交易,全年交易估計僅506億元,比金融海嘯時期還低;不過,預期隨金管會解禁、壽險資金回籠,明年交易可望回溫。
第一太平戴維斯表示,全球經濟復甦放緩,台灣經濟連帶受到衝擊,國內不動產市場除了面臨政府打房的內憂,更面臨景氣發展欠缺信心,企業與民間投資意願低落的外患。
第一大平戴維斯統計,今年前11月不含土地、總價3億元以上的商用不動產交易金額共598億元,比去年大減近四成;扣除關係人交易,預估全年交易金額僅剩506億元,低於2009年金融海嘯時期的522億元。
在土地部分交易,雖然大宗土地交易金額已達到811億元,僅比去年減少87億元,但建商購地金額自2013年起已連續兩年呈現幾近腰斬的局面,今年截至目前為止僅有277億元,年減率高達45%。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,雖然商用不動產市場表現不佳,但在金管會將壽險業投資門檻下降至2.555%,壽險資金將重現商用不動產市場下,加上根據金管會資料,整體銀行超額準備高達8.7兆元,預期有不少資金將不滿足銀行定存利率1.36%,回流到不動產市場,明年商用不動產可望小幅回溫。
本文轉載自:聯合新聞網