聯合晚報 記者游智文／台北報導
房市進入讓利時代，但想售屋，應讓利多少？市調顯示，至少要低於實價5%才較有機會順利售出，想再快一點，但又不想虧錢或少賺太多，則要讓利一成以上。
永慶房產集團公布購屋調查，雖然央行全面鬆綁信用管制，讓4、5月房市買氣回溫，但後續有房屋稅、遺贈稅上調等紛擾，加上總經前景不佳，衝擊民眾信心，一度看似可望回穩房價，又回到看跌軌道。
永慶房產協理林泰隆表示，現在售屋讓利、降價幾乎已成共識，不論預售屋、新成屋或中古屋都相同。至於該降多少，從屋主、買方心目中理想價格來看，賣方至少得比實價低5%以上。
他表示，根據市調，對高於實價行情的房子，目前僅有2%的買方有興趣，但卻有四分之一的屋主，仍沉緬在過去美好時光，仍想以高於實價的行情賣房子。
25%高於實價的出售物件，僅吸引2%的買方關注，而現在買方又少到不行，想順利賣出，難度非常高。即便降價到5%，也只增加9%買方有興趣，合計僅約一成，也就是十個買方只有一人會關注這樣的房子。
林泰隆表示，高於實價、或降價在5%以內的房子，總占比達六成，也就是十間房子，有六間是這樣的價格，但購屋人根本沒興趣，讓利不夠，是房市交易持續低迷主因。
他說，對屋主來說，降5%，仍得面臨紅海市場，無法吸引買方，但如果提高到10%以上，降一成至一成五就有二成七的買方關注，降一成五到二成，有23%買方關注，降二成以上則有21%買方關注。
就屋主來說，降10~15%算是相對划算，一來不會獲利損失太多，二來可大幅增加出售機會。
本文轉載自：聯合新聞網
