破解8種賣房黃金話術快速養成買房讀心術
實價登錄已施行數年,房產價格從原本只曝光路段區間到未來個戶門牌號碼的交易價也會被公開,資訊如此透明化,以往會被屋主或房仲帶著風向走的情況應會減少,且現在的買方,大多會先上網蒐集資料做功課,對買房其實都很有想法主見。
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不動產贈與節稅效果降低後,愈來愈多人選擇繼承方式把房子留給子女,甚至刻意操作繼承節稅,帶動房屋繼承件數頻創新高。估價師表示,未來子女售屋,稅金可能十倍奉還。
上周內政部公布一項報告,全台「房價所得比」首度突破9倍成為史上最高。意即,民眾得不吃不喝9.35年才能在台買房。不過,如果翻開中國房價史,台灣此刻的房價所得比只能算「還好」。猜猜看,那個朝代的房價所得比最高?
竹北有縣治一、二、三期、台科大、高鐵特定區等重劃開發區,近年建案去化趨緩,累積不少舊案,新建案又源源不斷,待售數量居高不下,近七年都名列北台灣前三名,目前排名第一。
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房價太高讓人民買不起房子,只好轉而承租房子,相信有租屋經驗的人都知道,房東一定都會要求房客不要遷入戶籍、不要拿租金扣繳綜合所得稅,但從今年(2017)元旦開始,房屋租賃新制上路後,房東不能再限制房客,違者最高將可處30萬元罰鍰。