竹科人出動竹北看屋熱
住宅週報指出,明年到後年,高鐵特區華邦電子辦公大樓與台大生醫園區醫院將陸續完工,加上交流道旁的遠東新世紀購物中心,以及台科大重劃區的中國醫藥大學附設醫院等建設,竹北將進入一年一利多階段,將帶動一波推案潮。
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住宅週報指出,明年到後年,高鐵特區華邦電子辦公大樓與台大生醫園區醫院將陸續完工,加上交流道旁的遠東新世紀購物中心,以及台科大重劃區的中國醫藥大學附設醫院等建設,竹北將進入一年一利多階段,將帶動一波推案潮。
新竹科學園區生活圈主要分為3塊重劃區,以安康街、科學園路及金山街周邊劃分,以金山街機能最佳,有不少小吃店家,主要採買仰賴關埔重劃區,關新路及光復路商家林立,亦有傳統市場、好市多,休閒就近可到金山面公園、日光公園及靜心湖。
位在新竹科學園區正門口、老爺酒店旁新竹指標預售案「國泰禾」,由獲得多項國際大獎殊榮的知名景觀設計師吳書原一手打造,他說:「人原本就住在森林裡面,現在不得已才住在水泥叢林裡面」。
「國泰禾」讓他們願意掏錢買房,除了對國泰建設深具信心外,更重要的是竹科是全台平均年收入最高的科學園區,而國泰禾就位於竹科正門口,就算不自住也好出租,買到等於賺到。
代表北台灣新建案市況的住展風向球今年4月總分降至32.2分,較3月減少1.4分,對應燈號驚險守住黃藍燈;各統計指標中,新成屋與預售推案量、成交組數均下降,廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。
新竹329檔期表現亦不亮眼,推案量僅130.86億元,專家解析,同樣是賣壓過大,建商認為不是推案的好時機,且無新興重劃區加持,都是小型建案各自分散推案,無法衝高整體推案量。