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新竹房市近年房價節節高升，成為全台熱門話題，盤點新竹未來重大建設，包括新竹縣捷運路網、寶山環北路拓寬計畫、寶山台積電研發中心等利多將一一登場。

內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。

公寓與華廈大樓怎麼選，經常是買方常遇到的選擇障礙。中信房屋建議，從產品特性考量之外，也別忘了回歸個人負擔能力與自身實際需求，這樣才能找到最適合自己的住宅類型。

首先是隨著公部門積極推動危老重建，市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設長春路大樓即在9月以22.5億元售出，為本季商用不動產最大交易。

房市在現階段，買新屋不僅可能比中古屋便宜，根據聯徵中心今年第二季房貸的統計資料顯示，屋齡三年以內的新房子，平均房貸利率1.67%，相較屋齡18年以上的房子的1.91%，少了將近一碼，也就是0.25個百分點。

民眾購屋高度依賴房貸，根據中信房屋第2季宅指數的調查，房貸支出佔家庭月收入比例以2~3成之間最多，達30.9%，然而較上一季的35.4%卻減少了4.5%，減少的4.5%主要移動到4~5成以及超過6成，分別增加了3%及1.2%